KPFR ganha prazo para pagar título imobiliário

Daniela Meibak

Investidores dos certificados de recebíveis imobiliários (CRI) emitidos pela Polo Capital Securitizadora, com lastro em financiamento da incorporadora KPFR Participações, aceitaram alongar o prazo de carência para amortização do principal e pagamento de juros em 18 meses, com início em outubro de 2017, e a exclusão do prêmio de liquidação antecipada. A KPFR, contudo, vai pagar 1% sobre o preço de subscrição dos CRIs de tarifa de repactuação.

A emissão foi feita em 2013 no valor de R$ 60 milhões, com remuneração de IPCA mais 13% ao ano. Após a repactuação, o vencimento dos papéis passa para 2018.

A KPFR alegou que não poderia pagar a parcela do crédito imobiliário de abril já que as vendas do empreendimento Condomínio Frad.e, em Angra dos Reis, registraram velocidade aquém da prevista, o que impactou negativamente seu fluxo de caixa. Segundo a empresa, as vendas até fevereiro de 2016 foram de R$ 244,2 milhões, ou 65% do total. O estoque remanescente é de R$ 186 milhões, segundo a tabela de vendas vigente, e a carteira de recebíveis tem valor presente superior a R$ 80 milhões.

A Polo Capital Securitizadora esclarece que a primeira fase do empreendimento deve ser finalizada no quarto trimestre, a segunda em fevereiro e a terceira em meados de 2017. A KPFR é uma joint venture entre a Kara José e a SPE Yogo, constituída em junho de 2011 no formato de sociedade de propósito específico (SPE) para a construção do Condomínio Frad.e. A SPE Yogo pertence à Polo Capital.