MRV&Co; e Plano&Plano; batem recorde de vendas (Valor Econômico)

Por Ana Luiza Tieghi 

As duas incorporadoras que divulgaram suas prévias operacionais ontem (13), ambas com atuação forte no segmento econômico, tiveram recorde de vendas. Na MRV&Co, porém, não foram as unidades para o público de baixa renda que contribuíram para isso.

A companhia fechou o trimestre com R$ 2,6 bilhões em vendas líquidas, valor que abrange os resultados de MRV, Sensia, Urba, Luggo e Resia (ex-AHS). O montante é 26,2% maior do que o registrado no mesmo período do ano passado, e 49,5% superior aos primeiros três meses de 2022.

A principal responsável pelo recorde foi a operação americana Resia, que somou R$ 955 milhões em vendas, mas a Luggo também colaborou, com R$ 141 milhões. Cada uma das empresas vendeu dois empreendimentos.

Nas outras verticais, houve queda nas vendas, na comparação anual. O segmento MRV, que reúne imóveis do programa Casa Verde e Amarela (CVA) e logo acima dele, comercializou R$ 1,47 bilhão, 10,3% menos. A Sensia, de médio-padrão, vendeu R$ 14 milhões, recuo de 34,7%, enquanto a Urba, de loteamentos, comercializou R$ 24 milhões, queda de 37%.

Para Rafael Menin, copresidente da MRV&Co, a concentração na Resia e na Luggo não é problema. “Essa capacidade de trazer resultado de várias iniciativas é o grande diferencial da MRV&Co”, afirma.

A Urba deverá recuperar vendas no terceiro trimestre, garante Menin, porque seus lançamentos de 2022 estão concentrados no período. “Será um ano recorde para Luggo, Urba, Sensia e Resia, em lançamentos, receita e lucro”, prevê.

As vendas no segmento econômico, o core da empresa, sofreram com inflação e a perda de poder de compra do consumidor, explica o executivo. Ele analisa que, com as medidas aprovadas na semana passada para melhorar as condições do CVA, e mais algumas alterações previstas para as próximas semanas, há chances do setor ter um desempenho melhor nos trimestres seguintes. Porém, Menin ressalta que é preciso aprovar novos tetos para o valor de venda das unidades do programa.

Os lançamentos da MRV&Co somaram R$ 2,1 bilhões em valor geral de vendas (VGV) no segundo trimestre, queda de 11,6% na comparação anual, e alta de 21,8% ante os primeiros três meses deste ano. Os lançamentos da linha econômica aumentaram 3,2% na comparação anual, para R$ 1,8 bilhão. O restante dos lançamentos ficou com Sensia (R$ 273 milhões) e Urba (R$ 39 milhões).

Menin afirma que a empresa precisou desenquadrar um “percentual importante” dos lançamentos previstos para o CVA no trimestre, que viraram projetos da linha Class, logo acima dele. A empresa elevou o ticket médio das unidades econômicas em 7,5% sobre o último trimestre. Segundo o executivo, a elevação visa melhorar as margens da companhia no segmento, ainda baixas.

A MRV&Co teve R$ 317 milhões de geração de caixa, devido principalmente às vendas da Resia

Outra empresa do setor, a Plano&Plano obteve vendas líquidas contratadas de R$ 379,5 milhões entre abril e junho, alta de 5,2% no comparativo anual e recorde trimestral para a companhia. Ante o primeiro trimestre, foi apurado aumento de 2,1%.

O VGV lançado cresceu 11,4% no comparativo anual, para R$ 394,1 milhões - cinco empreendimentos. O valor é 47,3% superior ao obtido no primeiro trimestre do ano.

Ao final de junho o indicador de vendas sobre oferta (VSO) nos últimos 12 meses da companhia atingiu 40,7%, queda de 2,4 pontos percentuais na base anual. Foram registrados R$ 25,9 milhões em unidades distratadas, queda de 35,3% ante o mesmo trimestre de 2021. (Colaborou Fabiana Holtz)

Matéria publicada em 14/07/2022