Pesquisa aponta queda nas vendas e locações de imóveis em agosto em cidades do interior de SP (G1)

Uma pesquisa realizada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci SP) apontou queda nos mercado de venda e locação de imóveis na região de Bauru (SP).

A pesquisa comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em agosto com os resultados obtidos em julho.

Para a pesquisa foram consultadas imobiliárias das cidades de Bauru, Botucatu, Fartura, Itaporanga, Itatinga, Jaú e Santa Cruz do Rio Pardo.

De acordo com o estudo, os números obtidos constataram que houve queda de 37,57% nas vendas e queda de 93,33% no volume de contratos de locação assinados no período comparado.

Apesar do saldo negativo, o presidente do Creci SP, José Augusto Viana Neto, comentou que a redução do volume de imóveis vendidos é pontual e não representa um declínio na economia da região.

“O governo está empenhado em democratizar o acesso ao crédito, por meio da Desenvolve SP, e a região de Bauru tem sido uma das mais favorecidas. Isso com certeza vai gerar emprego, renda e impactar no nosso mercado”, afirma.

No acumulado do ano, as vendas obtiveram queda de pouco mais de 7%, já o aluguel tem saldo positivo de mais de 125%. (Veja a tabela completa dos meses no fim da reportagem).

Vendas em Agosto

A maioria das casas vendidas no período tinha valores até R$ 200 mil. Eram casas de 2 e 3 dormitórios, com área útil de 50 até 200 m².

A maioria dos apartamentos vendidos tinha valores até R$ 900 mil, com 2 dormitórios, área útil de até 100 m².

Ainda segundo a pesquisa, 35,3% das propriedades vendidas estavam situadas na periferia, 35,3% nas áreas nobres e 29,4% nas centrais.

Com relação às modalidades de venda, 11,1% foram financiadas pela Caixa Econômica Federal, 22,2% por outros bancos, 33,3% diretamente pelos proprietários, 33,3% dos negócios foram fechados à vista. Não houve vendas por consórcios no período.

Locações em Agosto

A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas na região de Bauru ficou em até R$ 1.500,00, para imóveis de 2 dormitórios com até 200 m² de área útil.

A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o fiador. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (34,8%), na região central (32,6%) e nos bairros mais nobres (32,6%).

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 33,3% não informaram a razão da mudança, 66,7% optaram por aluguéis mais baratos.

Evolução das vendas e aluguéis em 2023