Setor imobiliário prevê desafios para 2025 mesmo com alta de vendas no AM (Em Tempo)

Por Henderson Martins

Mesmo com um cenário positivo, com dados de crescimento do mercado por toda Manaus e Região Metropolitana, o setor imobiliário prevê grandes desafios para este ano, é o que pontuou a Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (Ademi-AM), nesta segunda-feira, 10.

Decisões internacionais, com taxações econômicas impostas pelo presidente Donald Trump, também preocupam o setor no Amazonas.

Para 2025, Hélio Alexandre explicou que alguns fatores estão deixando o mercado um pouco preocupado. Entre eles, o aumento da taxa Selic (Taxa Selic é a taxa básica de juros da economia brasileira, definida pelo Banco Central).

“Não é assustador, mas traz preocupação. Nós temos essa disputa política mundial que tem relação com a tarifa do aço. Isso também assusta, isso pode gerar uma inflação nos insumos do mercado imobiliário e da construção civil. É um fato preocupante”, disse o vice-presidente da Ademi.

Dados positivos

De acordo com o vice-presidente da Ademi, Hélio Alexandre, desde os financiamentos pela Caixa Econômica Federal a outras linhas de crédito demonstram um crescimento no comércio de unidades localizadas em Manaus e, também, em Iranduba.

Espantoso

“Em Iranduba, o crescimento de venda de lotes foi espantoso. O que mostra que as pessoas estão buscando, literalmente, a casa própria de alguma forma, ou através do apartamento, da casa ou do seu terreno. Então Manaus está crescendo por um todo”, ressaltou o vice-presidente da Ademi.

Hélio Alexandre explicou que o mercado imobiliário está chegando em todos os lados da cidade, que vai de Norte, Sul, Leste e Oeste da cidade.

“O que impulsionou a venda, acredito que foi esse movimento todo do Minha Casa Minha Vida e do Amazonas Meu Lar”, disse.

Cenário

O mercado imobiliário de Manaus registrou um crescimento expressivo em 2024, com destaque significativo para os lançamentos de lotes em loteamentos. De acordo com a Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas, foram lançadas 4.503 unidades horizontais no ano passado, um aumento substancial em relação às 1.138 unidades de 2023. Esse crescimento ressalta a crescente demanda por terrenos e moradias horizontais na região.

Hélio Alexandre ressaltou que a Ademi quer manter os números de 2024 para o ano de 2025.

No segmento de empreendimentos verticais, foram lançadas 5.966 unidades em 2024, das quais 4.632 pertencem ao programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), evidenciando a continuidade da procura por apartamentos econômicos.